Il project financing, anche noto come finanza di progetto, è una delle soluzioni ideali messe a disposizione delle aziende quando le risorse pubbliche iniziano a scarseggiare, è una operazione di tecnica di finanziamento a lungo termine di un progetto in cui il ristoro del finanziamento stesso è garantito dai flussi di cassa provisti dalla attività di gestione dell’opera stessa.

È caratterizzato da un’elevata complessità e da un alto fabbisogno di capitale necessario per remunerare i finanziatori, coprendo i costi operativi e il capitale investito. Molto spesso viene utilizzato nei progetti pubblici o privati incentivando la creazione di partnership per finanziare un’opera pubblica o di pubblica utilità. In altre parole, la sua realizzazione e lo sfruttamento di essa sono possibili grazie al partner privato.

Attualmente la normativa non ci fornisce una disciplina sul procedimento da seguire per effettuare le operazioni di project financing. Questo va a rappresentare una delle peculiarità della finanza di progetto   che infatti, viene regolato dall’autonomia privata anche se si tratta di realizzare opere pubbliche. Per attivare un project financing è necessario seguire 3 fasi: Progettazione, costruzione e gestione.

Dopo una prima fase “preliminare”, necessaria per individuare le opere pubbliche che possono essere realizzate con l’aiuto parziale o totale dei promotori, si pasa alla fase di gara, utile per valutare soggetti privati più idonei a finanziare il progetto. In fine, la fase di costruzione e gestione è il momento in cui di sceglie l’azienda più adatta per concedere il finanziamento, in questo modo la società di progetto diventa a tutti gli effetti concessionaria, subentrando nel rapporto di concessione.                                  

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